top of page
Cerca

Società Semplici Immobiliari: Come Funziona l'Effetto Sostitutivo IMU-IRPEF


IMU-IRPEF: Società Semplici Immobiliari

Nel mondo delle società semplici immobiliari, emerge un importante aspetto fiscale riguardante l'effetto sostitutivo IMU-IRPEF. Secondo l'articolo 8 del Decreto Legislativo n. 23/2011, l'IMU sostituisce l'IRPEF e le addizionali sui redditi fondiari non locati, ad eccezione di casi specifici.


Tabella Riassuntiva: Imposte su Immobili di Società Semplici



Questo principio di sostituzione opera indipendentemente dal pagamento effettivo dell'IMU. La normativa, interpretata dalla circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 5/2013, chiarisce che nelle società semplici, i redditi mantengono la loro natura originaria. Questo significa che se un immobile non locato appartiene a una società semplice, il reddito fondiario generato non è soggetto a IRPEF.

Inoltre, se una società semplice è partecipata da soggetti in regime d'impresa, l'effetto sostitutivo non si applica a questi ultimi, e la loro quota di reddito da immobili non locati concorre al loro reddito imponibile.


Schema Riassuntivo: Flusso di Redditi in Società Semplici


  1. Società Semplice Possessore Immobili Non Locati:

  • Deve l'IMU ma non l'IRPEF sul reddito fondiario.

  1. Partecipazione di Soci in Regime d'Impresa:

  • Non beneficiano dell'effetto sostitutivo IMU-IRPEF.

  • La loro quota di reddito da immobili non locati è imponibile IRPEF.

  1. Società Semplice 'Intermedia' Partecipata da Persone Fisiche:

  • Trasparenza fiscale: imputa reddito fondiario ai soci.

  • Per soci non in regime d'impresa, il reddito fondiario non è soggetto a IRPEF.



Studio Romano e Associati | Commercialista Brescia

Google my business


תגובות


bottom of page